El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP, grava la compraventa de viviendas, vehículos o ampliaciones de capital. Se devenga una vez se haya efectuado la compra y son las Comunidades Autónomas españolas las encargadas de recaudarlo, por lo que la carga impositiva puede variar de una localidad a otra.
¿Estás pensando en comprar una vivienda o un coche de segunda mano? Entonces, este artículo te interesa. Veremos cuándo y dónde se abona, quién tiene la obligación de hacerlo y cuál es el plazo.
¿Qué es el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?
El ITP es un impuesto estatal (cedido a las comunidades autónomas) que se aplica cuando se producen determinadas operaciones entre particulares o ciertos actos jurídicos que no tributan por IVA.
La norma que lo regula es el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que recoge el Texto Refundido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD).
Este tributo engloba tres modalidades distintas:
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO): Grava las transmisiones de bienes o derechos cuando se paga algo a cambio.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): grava determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos; como, por ejemplo, la escritura de un préstamo hipotecario.
- Operaciones Societarias (OS): Grava algunos actos relacionados con sociedades, como la constitución de una sociedad o la ampliación de capital.
¿Quién paga el ITP?
En el caso más común, es decir, cuando el impuesto grava la compraventa de viviendas o vehículos de segunda mano, el comprador es el que está obligado al pago del impuesto. La cuota que se paga se fija en función de un porcentaje sobre el precio real del bien adquirido, que debe ser el de mercado.
¿Cuándo hay que pagar el ITP al comprar una vivienda?
El pago del ITP depende de la modalidad del impuesto:
- TPO: Se devenga el mismo día en que se realiza el acto o contrato y se dispone de un plazo de 30 días hábiles para abonarlo.
- OS: Se devenga el día en que se formaliza el acto societario y se cuenta también con 30 días hábiles para pagarlo.
- AJD: Se devenga el día en que se formaliza el documento sujeto al impuesto y se suele liquidar en el mismo momento en que se presenta o dentro del plazo que establezca cada comunidad autónoma.
La mayoría de las Comunidades Autónomas permite fraccionar el pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. No obstante, si no es tu caso o no cuentas con liquidez suficiente para afrontar este desembolso, recuerda que en bankintercard puedes solicitar un préstamo personal de hasta 30 000 euros y pagarlo luego en cómodas cuotas mensuales.
¿Cuánto es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El importe de ITP no es único para toda España: varía según la comunidad autónoma donde tenga lugar la transmisión. Generalmente, el impuesto se calcula como un porcentaje sobre el valor escriturado del bien (una vivienda, local, finca o vehículo).
Tipos de ITP por comunidad autónoma
A continuación, te mostramos una tabla elaborada por el portal inmobiliario Idealista con los tipos vigentes por comunidad autónoma.
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